某商業(yè)管理公司工程管理中心職能

商業(yè)管理公司工程管理中心職能

1、負責公司范圍各類工程管理工作,包括:電路、水路、電梯、空調等設備設施的維保及運行管理,安全用電管理,通訊線路系統、廣播系統、消防系統、監(jiān)控系統、燃氣系統等方面系統的維保及運行管理,滿足公司經營管理對工程管理方面的需求;

2、建立健全適合公司實際的工程管理有關規(guī)章制度,包括:各類設施設備的操作流程、維保、運行檢查,并上報審批執(zhí)行;

3、建立健全公司范圍各類設施設備臺帳,明確具體分類、品名、規(guī)格型號、數量、位置、管理人等信息;

4、根據商場與住宅對各類設施設備的使用需求,合理規(guī)范具體開啟、關閉操作流程,并有效控制能耗;

5、根據各業(yè)務板塊對工程管理的需求以及公司有關工程操作流程,進行相應響應,提出工程方面意見(如:技術把關),按輕重緩急原則,合理安排、組織相應的承辦單位或部門人員進行工程施工,落實好施工質量控制、進度控制、成本控制,并按要求進行驗收;

6、負責公司各業(yè)務板塊裝修工程的技術把關與審核,提出相應意見,加強裝修過程的監(jiān)管(包括:是否按審定的方案進行,用材用料、操作流程是否符合規(guī)范要求,尤其是隱蔽工程的監(jiān)管),并嚴格按要求進行驗收把關;

7、檢查商戶店鋪用電負荷和空調使用情況,及時巡檢、發(fā)現、消除工程安全隱患,降低能耗;

8、建立健全工程管理方面應急處理機制,在合理應急搶修的同時,做好相應的應急儲備,盡可能將工程方面的突發(fā)事件對公司營運的不良影響降至最低;

9、根據公司各業(yè)務板塊有關活動對工程的需求,合理組織人員進行相應響應、配合;

10、負責編制、落實工程方面有關培訓計劃;

11、負責與工程管理有關的相關政府部門進行對接,如負責協調供電、供水部門相關工作;

12、公司交辦的其他工作。